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北區推薦房仲 美麗殿 全新整理大４房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.56 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：10.7 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1662 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園、興進綠園道
生活機能：十甲旺市場、新光市場
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1662 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園、興進綠園道
生活機能：十甲旺市場、新光市場
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是注重空間機能與生活便利性的家庭。
此物件位於台中北區核心地段，擁有極佳的交通與商業配套（LaLaport、精武車站），對於通勤族與重視生活的買家而言吸引力強大。最大亮點在於「全新整理」與「大 4 房格局」，省去了裝修的時間與精力成本，且雙陽台設計確保了通風。然而，買家需接受其「31 年屋齡」的現狀，這可能會影響銀行貸款年限或未來轉手流動性。
若您家庭成員較多，需要 4 房空間，且希望快速入住，同時不介意車位為機械式及建築老舊，此物件的單價（28.52 萬/坪）在該區域具競爭性。建議在簽約前務必確認房屋結構安全與公設金餘額，並評估自身對老舊社區的心理承受能力。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
暱稱：徐玟君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-290810
訂閱：2 (加入)
漢口山西店 加盟店
經紀業名稱: 嘉興不動產
證號: (114)登字第487231號
北區推薦房仲 徐玟君 0919-290-810
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